賃貸住宅

アパート建築の全ては、ここから。

これからアパートを建てる方にとって一番重要なのは
「いかに空室を無くすか?」
これからアパートを建てる方にとって一番重要なのは
「いかに空室を無くすか?」

丁寧にデザインして造られたアパートは今、どこも満室経営です。

どうしてでしょう?
それは、
入居者の側から選ばれるからです。

入居者に選ばれるならば、神奈川・東京の激戦区であっても
建替えはもちろん、土地活用や新規立ち上げにも強力な安心。

「デザイナーズは建築費用が上がる」
というジレンマを克服し、豊かな成功を掴む秘訣をお伝えします。
周辺競合に勝ち残るのは、コストを抑えたデザイナーズアパート

・デザイン工事の効率化
・費用対効果の高い建材発掘
・良心的施工業者を選別
・最安の流通ルート開拓

滝沢設計はこれらを総合することで
デザインとローコストの両立に成功しています。

成功しているアパート具体例

#1
適切に十分な住空間
#2
採光/通風/防音/プライバシーの4必須要素
#3
ホテルラウンジのような空間を演出
#4
戸建て感覚のデザイン
#5
狭小の設計技術により
難条件下でも最大戸数を確保
#6
見た瞬間に「住みたい!」
と感じさせるデザイン
#7
メンテナンス費用の最小化
構造強度優先の堅牢な建物

デザイナーズアパートが持つ付加価値は、これからの賃貸経営になくてはならないもの

・強気の賃料でも選んでもらえる
・長く住んでもらえる
・空いてもすぐ次の入居者が決まる
・そしてさらには経年後に家賃を下げ始めるタイミングを延ばしても空室を抑えられる

「デザインとローコストの両立」はライバル達が真似できない、強力な差別化

建材や機器のランクを上げるだけなら、お金をかければ誰にでもできてしまいます。
一方、入居者心理を心得たデザインとコストダウン技術は、設計者固有の能力なので真似ができない。これこそが強みです。
つまり、近隣アパートとの競争が激しい場合、アパート建て替えにおいても新規建築においても、より強い武器となるのです。

賃貸住宅設計のフィールドはまだプレハブメーカーが主流
優秀な設計デザイナー達の参画がまだ進んでいない、
今は成功の好機です。
唯一無二であれば、競争する前に既に、もう勝っているのです。

最適なアパート形態の選択肢

選択肢A

[2階建]デザイナーズアパートはこちら

・この中に更に2つのパターンがあります。
1:「長屋タイプ」屋外階段が無い→最もローコストに建築ができます。
2:「共同住宅タイプ」屋外階段がある→若干コストアップしますが住戸数は多く取れます。

選択肢B

[3階建て]共同住宅タイプ(屋外階段がある)
・木造なら鉄骨やRC造より遥かにローコスト。利回りが最も上がるタイプです。

選択肢C

[3階建て]長屋タイプ(屋外階段がない)

・ズバリ!賃貸併用住宅に最適。都内旗竿地でのアパートにも!

選択肢D

テラスハウスのデザイナーズな土地活用

・土地をお持ちで、建築費を抑えて手堅く運営したい方に